金華萬(wàn)達南TOD項目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標公告

根據有關(guān)規定，浙江安泰工程咨詢(xún)有限公司受金華交投通遠置業(yè)有限公司委托，就金華萬(wàn)達南TOD項目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)采購，歡迎符合條件的投標人參加招投標活動(dòng)。具體內容如下：

一、項目基本情況：

項目編號：ATZB-2024031402  

采購組織類(lèi)型：自行采購委托代理（國企、非政府采購）

采購方式：公開(kāi)招標

項目名稱(chēng)：金華萬(wàn)達南TOD項目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)

二、采購項目的概況：

2.1項目概況：項目總用地面積約37598.7m2，總建筑面積約159993m2；商業(yè)面積約18773.84m2，商務(wù)樓建筑面積41841.81m2，住宅樓建筑面積36533.38m2(住宅樓共計四棟)；其他地上建筑面積約8101.27m2；地下室面積約54743.32m2；共有機動(dòng)車(chē)停車(chē)位約1039個(gè)（含商業(yè)樓停車(chē)位）。

2.2項目招標內容：

（一）前期物業(yè)管理介入服務(wù)：配合做好物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)、增值服務(wù)等工作；

（二）物業(yè)管理服務(wù)

1、客戶(hù)服務(wù)：前臺接待、禮賓接待、信件報刊收發(fā)、分揀、遞送；

2、公共秩序維護服務(wù)：包含秩序維護物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設施和附屬建筑物設施設備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車(chē)場(chǎng)管理、對講機頻道等服務(wù)；

3、公共環(huán)境維護服務(wù)：包含各項清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運，時(shí)花更換、綠化養護、綠化租擺、道路暢通、路面平整無(wú)缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；   

4、共用設施設備年檢、維護服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養、消防系統年檢、消防系統維護（含消防水泵、通風(fēng)設施、報警設施設備、應急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統維護、配電設施維護、弱電系統維護、防雷系統設備維護、照明系統維護、人防年檢、公共部位土建及設施維護（含公共門(mén)窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂(lè )設施、景觀(guān)小品等）等一切公共設施相關(guān)服務(wù)；

5、其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等；

2.3采購范圍：金華萬(wàn)達南TOD項目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.4項目地點(diǎn)：金華市金東區東市南街以東、隆華路以北、棲鳳街以西、李漁東路以南。

2.5服務(wù)期限：1、前期介入服務(wù)（自物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)至項目交付）；物業(yè)管理期限為2年，起始日期暫定為本項目交付日期，若實(shí)際交付時(shí)間有調整的，前期物業(yè)服務(wù)起止日期自動(dòng)隨之調整。

2、商業(yè)及商務(wù)樓部分（包括該部分所屬的車(chē)位）前期物業(yè)服務(wù)期限按上述第一款固定期限履行，期滿(mǎn)后該部分合同關(guān)系即告終止；

3、關(guān)于住宅部分（包括該部分所屬的車(chē)位）前期物業(yè)服務(wù)期限，如本合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，本合同自動(dòng)終止。本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，未召開(kāi)業(yè)主大會(huì )成立業(yè)主委員會(huì )的，甲乙雙方應就延長(cháng)本合同期限達成協(xié)議；本合同期限屆滿(mǎn)前雙方仍未能達成協(xié)議的，合同期限自動(dòng)延長(cháng)至業(yè)主委員會(huì )與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.6質(zhì)量要求：

三、投標人資格

3.1滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

3.2投標人未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標截止日信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準；投標人未被列入被處罰或者限制名單，以投標截止日信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準；

3.3投標人的其他資格要求：

3.3.1本次采購要求投標人具備物業(yè)管理服務(wù)相應的能力。

3.3.2本次采購不接受聯(lián)合體投標。

四、采購文件的領(lǐng)?。?span lang="EN-US">

1、方式：進(jìn)入金華市陽(yáng)光采購服務(wù)平臺，在線(xiàn)注冊并參與項目報名和購買(mǎi)招標文件，不再提供紙質(zhì)文件，平臺支持微信或支付寶掃碼，支付成功后完成下載。

2、時(shí)間：自公告發(fā)布之日后至開(kāi)標日前一天下午16時(shí)（北京時(shí)間），平臺系統維護期間除外。

3、招標文件售價(jià)：人民幣300元/份，售后不退（此費用由金華產(chǎn)權交易所有限公司代為收取，售后不退）。

4、未按上述方式獲取招標文件的，不得對招標文件提起質(zhì)疑投訴且采購代理機構有權拒絕其投標。同時(shí)請供應商在參加投標前自行隨時(shí)關(guān)注項目的更正公告情況，因供應商未及時(shí)查看項目變更情況造成無(wú)效投標的責任由供應商自行承擔。

五、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

投標人應于2023年03月26日9:00-9:30時(shí)前將投標文件密封送交到金華市八一南街387號信華大樓3樓開(kāi)標室二。

▲逾期送達或未密封的投標文件將予以拒收。

六、其他補充事宜：

（一）投標保證金：壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）；投標人應于投標截止時(shí)間前將全額保證金公對公轉賬匯至“金華市陽(yáng)光采購服務(wù)平臺”該項目（標段）指定虛擬子賬號。

（二）采購信息發(fā)布媒介：金華市陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（https://www.jhygcg.com/）、金華市交投集團網(wǎng)站（http://www.xedsw.com）。

（三）未按招標公告規定獲取招標文件的潛在投標人不得對招標文件提出質(zhì)疑，其投標文件將被拒絕。

（四）特別說(shuō)明：根據《關(guān)于規范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》（浙財采監[2013]24號）第6條規定，金融、保險、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設立的區域性分支機構以及個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續，并且獲得總公司（總機構）授權或能夠提供房產(chǎn)權證或其他有效財產(chǎn)證明材料，證明其具備實(shí)際承擔責任的能力和法定的締結合同能力，可以允許其獨立參加采購活動(dòng)。

七、對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名 稱(chēng)：金華交投通遠置業(yè)有限公司

項目聯(lián)系人（詢(xún)問(wèn)）：吳女士

項目聯(lián)系方式（詢(xún)問(wèn)）：13248491129

2.采購代理機構信息

名稱(chēng)：浙江安泰工程咨詢(xún)有限公司

地址：金華市雙龍南街1018號新融大廈9樓

項目聯(lián)系人（詢(xún)問(wèn)）：宗女士

項目聯(lián)系方式（詢(xún)問(wèn)）：0579-82351931、18368671802

3、采購監督管理部門(mén)

名 稱(chēng)：金華市交通投資集團有限公司

監督投訴聯(lián)系人：吳先生

監督投訴電話(huà)：0579-82576757

注：本招標文件時(shí)間以北京時(shí)間為準，采用24小時(shí)制。